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《传产》居四大年轻城市之冠 桃园5年来屋价涨近9% - 财经 - 时报信息
2022-10-14 18:28

台湾老化指数逐年攀升!今年元月,我国65岁以上的老年人口增加至380.4万人,占全国总人口的16.2%。据主计总处表示,全台仅4县市指数低于100,为新竹市、新竹县、桃园市以及台中市,分别为77.8、80.9、88.8、98.2,唯一指数突破200的最老县市是嘉义县(227.9),老化指数较低者,相对在人口成长率与屋价表现皆呈正成长。桃园市近5年人口增加逾11.6万人,成长率达9.7%,居四大年轻城市之冠,近年因有各种重要的交通建设使得能见度大开,由于拥有近双北地缘优势,屋价也亲民,因此吸引许多脱北客进入桃园,5年来屋价涨幅在8.9%。

新竹房市一直以来都不算冷清,竹科经验让我们见证房市的发展。表现大放异彩归功于产业的带动,就业机会带动人口成长,推动科技人置产定居,并带动屋价升高,新竹地区5年屋价涨幅约4~7%。

台中成长动能主要来自人口快速增长的北屯区,台湾住屋台中青海特许加盟店店东林于甄表示,北屯屋价属原台中市相对亲民,且北屯近年利多不断,有北屯机厂、单元十二、十四期、单元八等重划开发题材,又有台中捷运绿线的5座捷运站挹注交通前景,因而对中部各县市的首购买盘展现强大魅力,吸引许多青年买盘移居,并为台中注入丰沛的城市活力。

农业大县的嘉义县5年来人口明显流失呈负成长(-3.2%),2020年更跌破50万人,老人比小孩多,2021年1月底老化指数达到227.9为全台最老城市。嘉义“马稠后产业园区”分二期开发,总面积达428公顷,预计将于2024年全部完成开发,目前第一期已经有30家知名厂商投资建厂,预期每年约有880亿的产值,可提供2.4万个就业机会,也可望增加青壮年人口比例。目前太保市因高铁特区带动成为嘉义县逆转胜的区域,加上“马稠后产业园区”仅约10分钟车程的嘉义高铁特区,近期房市看旺,且周边土地行情看好,目前每坪约6万~9万不等。

(时报信息)

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